買う・売る
TRADE
コウセイで売買をするメリット
MERIT
不動産賃貸管理会社
だからこそできる売買
私たちは不動産賃貸管理も行っているため、賃貸市場に精通しています。
収益物件や投資物件を売買する場合、賃貸市場を反映したより正確なレントロールをもとに査定いたします。
また、物件購入後、賃貸管理をそのままお任せいただけます。
窓口をひとつにすることでスムーズで密なやりとり、手厚いサポートが可能になります。
＜不動産の売買はお任せください＞
土地
分譲マンション
アパート
一軒家
相続・任意売却など
お急ぎの売買にも対応
相続による売却や任意売却（住宅ローンが滞った場合の売却）など、お急ぎの場合はコウセイにお任せください。
業者間のネットワークを最大限に活用し、早期売却を目指します。
任意売却や相続による売却には専門的な知識必要な上、金融機関や相続人との調整が必要なため、通常売却と比べて難しいとされています。
コウセイでは、専門知識はもちろん、長年の経験で培ったノウハウやネットワークを駆使し、限られた期間内で最大の価格で売却できるよう、サポートします。
住宅ローンの返済が困難な方へ
任意売却で競売を回避できます
住宅ローンの返済が滞った場合に、金融機関など債権者の同意を得て「売却しても借入が残ってしまう住宅」の売却をする「任意売却」をすることができます。
通常、売却価格が借入残高を下回る場合は売却ができず、競売にかけられてしまいます。
競売にかけられた物件は、誰もがアクセスできるサイトや裁判所で閲覧できる資料で公開され、経済的に困窮していることが周囲に知られてしまう可能性があります。
任意売却は通常売却と同様にそういった情報は公開されないため、安心して売却を進めることができます。
住宅ローンの返済で困っている方は、お早めにご相談ください。
住宅ローンを滞納してしまっている
離婚したがローンの残債が多く売却できない
競売開始の通知が届いた
収入が減少しローンを返済できない
相続した不動産の売却
相続の場合、売却には期限があります。
お早目にご相談ください。
相続は被相続人が亡くなった日から開始します。
相続開始から3か月以内に遺言書や遺産、債務の有無を確認し、相続するのか相続放棄をするのかを決めなければなりません。
相続をし物件を売却する場合は、その後も様々な手続きを期限内に終える必要があります。
相続した不動産の売却には、相続人との調整や相続に関する書類の用意、相続税に関する知識など、多くの知識や経験が必要になります。
知識と経験に自信があるコウセイにご相談ください。
お急ぎの場合でも、期限内で最大限の価格で売却できるよう尽くします。
売買の流れ
FLOW
売りたい方
お問い合わせ
売却物件についてや時期、希望価格などの条件をヒアリングします。
物件の査定・調査
物件を確認し、市場調査を踏まえて査定します。
売り出し価格はこの査定価格がベースとなります。
媒介契約を結ぶ
当社と売主様の間で媒介契約を結びます。
不動産の売り出し
その後、インターネットやチラシなどで販促活動を進めます。
契約に基づき、途中経過を報告します。
売買契約
売却条件や価格などを購入希望者と交渉し、合意に至れば売買契約を進めます。
引き渡し
引渡し準備や登記申請などの各準備を進めます。
買主様から売買代金を受け取り、引き渡しや名義変更を完了します。
買いたい方
お問い合わせ
エリアや間取り、ご予算など希望条件をお聞かせください。
ご希望の物件があればお知らせください。
物件の紹介
お客様の要望に沿って、物件を紹介いたします。
気になる物件があれば、内見の手配をします。
物件が見つかるまで、サポートいたします。
媒介契約を結ぶ
希望の物件が見つかりましたら、「不動産購入申込書」をご記入いただき、購入物件や取引条件等についての重要事項の説明を受けていただきます。
売主様との売買契約を結び、売主様へ手付金をお支払いいただきます。
引き渡し
引き渡しの準備が整えば、残りの代金を支払います。
同時に、売主様から物件の引き渡しを受け、不動産の登記手続を行います。その後、引っ越しをして入居となります。
お問い合わせ
CONTACT
賃貸・売買の相談やリフォームのお見積りなど、
お気軽にご相談ください。